Artikel 3

1. Der Gebührenpflicht unterliegen:

a) die Begutachtung von Vorprüfungsgesuchen und definitiven Gesuchen betreffend Detailbebauungspläne;

b) Vorprüfungsgesuche, Gesuche um Standortbewilligung sowie endgültige Gesuche betreffend Bauprojekte.

Der Begriff des Bauobjekts umfasst die Erstellungs- Wiederaufbau-, Umbau-, Vergrösserungs-, Instandstellungs-, Abbruch- und Materialausbeutungsarbeiten sowie alle andern bewilligungspflichtigen Arbeiten.

2. Der Gebührenpflicht unterliegen ebenfalls die Kontrolle der Arbeiten sowie die Ausstellung des Uebereinstimmungs-nachweises und der Bezugsbewilligung.

Berechnungskriterien:

Artikel 4

1. Die Gebühren setzen sich aus einer Grundtaxe und einer proportionalen Gebühr zusammen. Die Grundtaxe dient zur Deckung der Kosten der Eröffnung und Erledigung eines Dossiers sowie die Ausstellung des Uebereinstimmungsnachweises der Bezugsbewilligung und der vorgeschriebenen Kontrollen (Abs. 2). Die proportionale Gebühr wird nach Zeitaufwand berechnet

(Abs. 3).

2. Die Grundtaxe beträgt:

für Baugesuche: Fr. 450.--

für Umbauten bis max 80'000: Fr. 200.--

für kleine Baugesuche: Fr. 200.--

3. Für die proportionale Gebühr wird der folgende Tarif angewendet:

Fr. 150.-- / pro Std. für Sachbearbeitung/Kommissionssitzung

4. Wenn die Komplexität des Gesuches jedoch den Beizug eines Spezialisten (z. B. Ingenieur, Ortsplaner usw.) erfordert, so wird hiefür der effektive Aufwand laut Rechnung der Spezialisten, jedoch höchstens gemäss SIA-Tarif, zusätzlich verrechnet.

Höchstbetrag:

Artikel 5

Die Gebühr darf folgende Höchstbeträge nicht übersteigen:

Für Baugesuche: je nach Baukostensumme (BKS) bis Fr. 2'000'000.-- 2,5 %o (BKS) plus von dem Fr. 2'000'000.-- übersteigenden Betrag: 1%o (BKS);

Für Kleingesuche: Fr. 1'500.--.

III: ERSATZABGABEN

Parkplätze:

Artikel 6

1. Bei der Befreiung von der Pflicht zur Erstellung von Parkplätzen wird eine Ersatzabgabe geschuldet.

2. Die erforderliche Anzahl Parkplätze, in Abhängigkeit der Bruttogeschossfläche, beträgt:

für Wohnungen:

bis 100m2: 1,2 Plätze

bis 120 m2: 1,5 Plätze

bis 150 m2: 1,8 Plätze

über 150 m2: 2 Plätze

EFH mit einer Wohnung mind 2 Plätze

Verkaufslokale: 1 Platz pro 15 m2 Ladenfläche

Büros und Praxisräume: 1 Platz pro 30 m2 BGF

Gewerbe: 0,6 Plätze pro Arbeitsplatz

Restaurants: 1 Platz pro vier Sitzplätze

Versammlungslokale: 1 Platz pro sechs Sitzplätze

Spielplätze:

Artikel 7

1. Bei der Befreiung von der Pflicht zur Erstellung von Spielplätzen wird eine Ersatzabgabe geschuldet.

2. Jedes Wohngebäude mit 12 oder mehr Wohnräumen muss über Kinderspielplätze von mindestens 150 m2 und 10 m2 dazu pro zusätzliche Gruppe von 3 Räumen verfügen. (Ausführungsreglement zum RPBG, Art 26)

Berechnungsart und Beiträge:

Artikel 8

1. Die in den Artikeln 6 und 7 vorgesehenen Ersatzabgaben werden je im Verhältnis der Anzahl Parkplätze beziehungsweise der Fläche der Spielplätze, die zu errichten wären, berechnet.

2. Die Abgabe pro Parkplatz beträgt Fr. 5'000.--

3. Die Abgabe pro m2 an Spielplatzfläche beträgt Fr. 100.--

IV. GEMEINSAME BESTIMMUNGEN

Zeitpunkt der Erhebung:

Artikel 9

1. Die Verwaltungsgebühren und Ersatzabgaben werden mit dem Entscheid fällig. Die Gebühren sind bei Aushändigung der Bewilligung, jedoch spätestens 30 Tage nach der schriftlichen Anzeige durch die Gemeinde zahlbar.

2. Bei den Vorprüfungsgesuchen wird die Verwaltungsgebühr innert sechs Monaten seit Zustellung des Vorprüfungsberichts erhoben, sofern innert dieser Frist nicht ein endgültiges Gesuch eingereicht wird.

3. Für jede nicht bei Fälligkeit bezahlte Verwaltungsgebühr oder Ersatzabgabe wird ein Verzugszins zum Zinssatz der 1. Hypothek der Freiburger Staatsbank sowie ein Strafzins von 2% geschuldet.

Rechtsbehelfe:

Artikel 10

1. Einsprachen gegen Gebührenpflicht und -betrag der in diesem Reglement vorgesehenen Abgaben sind schriftlich und begründet innert 30 Tagen nach Erhalt der Zahlungsverfügung an den Gemeinderat zu richten.

2. Der Einspracheentscheid des Gemeinderates kann innert 30 Tagen seit Erhalt beim Oberamtmann mit Beschwerde angefochten werden.

V. SCHLUSSBESTIMMUNGEN

Aufhebung:

Artikel 11

Alle früheren, dem vorliegenden Reglement zuwiderlaufenden Bestimmungen sind aufgehoben.

Inkrafttreten:

Artikel 12

Vorliegendes Reglement tritt mit der Genehmigung durch die Baudirektion in Kraft.

So angenommen an der Gemeindeversammlung vom 8. Dezember 1995

Genehmigt durch die Baudirektion:

Freiburg, den 27. Februar 1996